Wat is een taxatie?
Het taxatierapport
In het taxatierapport kunt u een aantal belangrijke gegevens over de taxatie van uw woning vinden. Iets wat er in staat is bijvoorbeeld de waarde van uw woning. Dit kan heel belangrijk zijn wanneer je financiële instellingen om een dienst vraagt. Dit kan bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag zijn. Ook kan een taxatie handig zijn wanneer u een huis wilt kopen of verkopen. Onderhandelen over de prijs is dan een stuk makkelijker.
Er zijn vele momenten te bedenken waarop u een taxateur zou kunnen gebruiken. Enkele voorbeelden hiervan zijn:
- Als u in beroep gaat tegen de huidige WOZ-waarde
- Bij het bepalen van de herbouwwaarde
- Wanneer u een woning verkoopt of koopt
- Als u een hypotheek afsluit of verhoogt
- Bij het verdelen van bezittingen
- Op het moment dat u uw bezittingen opgeeft in uw belastingopgave
De waarde van uw woning
Op het moment dat de taxateur een schatting maakt van de waarde van de woning kijkt hij naar verschillende punten. Zo kijkt hij naar de ligging, de grootte en de staat van onderhoud. Er wordt door de taxateur ook naar externe omstandigheden gekeken. De taxateur let bijvoorbeeld op ontwikkelingen in de toekomst en dan vooral de ontwikkelingen op de woningmarkt. Tot slot houd de taxateur ook de gegevens uit het Kadaster nog in de gaten. Over de volgende meest voorkomende punten schrijft een taxateur vaak in een taxatierapport:
- Omgeving
- De grootte van de woning
- De indeling van de woning
- Ligging van de woning
- De aanwezigheid van een tuin, balkon, garage, parkeerplaats, kelder etc.